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加强监管以及审核才是思茅民间金融规范的正确道路

发布时间:2021-01-07 12:16:22 阅读: 来源:金属盒厂家

思茅中心城区部分房地产企业经营困难引发与之关联的矛盾纠纷,不仅危及银行信贷和合法债权人资金安全,损害合法购房户权益,而且扰乱房地产市场交易秩序,危及社会和谐稳定和经济健康发展,亟需多措并举,综合治理。为此,我们建议:

严格市场准入,建立长效管理机制。强化对房地产开发企业的动态监管,加大对违法违规企业的清理力度,促进房地产开发企业规范市场行为。

加强对房地产交易市场监管。一方面,提高房地产开发市场准入门槛,防止自有资金有限的企业单纯依靠银行项目贷款、按揭贷款以及民间借贷方式从事房地产开发;另一方面,通过随机抽查、电话访问等方式核实开发商报送的交易备案信息,防止其炒作房价,并将炒房等不良记录情况纳入房地产开发企业资质等级评定指标体系,加大对房地产交易市场的监管。

加强银行信贷审查。银行在审查按揭贷款时,严格审查借款人主体资格,对于开发商企业本单位员工申请按揭贷款的要严格审查,防止开发商以假按揭骗取贷款。金融监管部门要加强对银行按揭贷款的监管,防止开发商利用虚假房屋买卖合同实施贷款诈骗犯罪。

构建长效机制。要建立健全防范房地产开发风险的预警机制、联动机制和长效处置机制以及对违约房地产企业的惩戒机制。房地产、国土、建设等主管部门要通过开展经常性的房地产市场整顿,努力营造“有信者荣,失信者忧”的市场氛围,促进行业自律。

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