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【新闻】房屋买卖如果不能过户只做公证可以吗那样房子就不属于你湖州

发布时间:2020-10-18 17:22:58 阅读: 来源:金属盒厂家

房屋买卖如果不能过户,只做公证可以吗?那样房子就不属于您!在2手房的交易进程中,小编不建议交易房产只公证不过户,这样购房者会有很大的风险。我国相干法律规定,不动产权是登记注册制,没有产权证... 房屋买卖如果不能过户,只做公证可以吗?那样房子就不属于您!

在2手房的交易进程中,小编不建议交易房产只公证不过户,这样购房者会有很大的风险。我国相干法律规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权,因此,即便是房屋做了公证,房屋产权依然属于购房者。

2手房只公证不过户存在的风险

1、有的人为了回避营业税,暂时不办理过户,这样的房子虽然有了产权,表面上看着很保险,但是,还是存在交易不成功的风险,由于房屋属于不动产,目前,来讲属于上升的趋势,卖房者可能会由于房屋增值而取消交易,虽然双方签订了房屋合同,也进行了公证,到头来,不1定属于购房者。

2、房屋共有人不同意卖房,房屋共有人通常指房东的妻子或丈夫,购房者在买房的时候,需要房东和共有人都要同意。

3、小产权房拿不到产权证,购房者在购买这类房屋后,是没法获得合法房产证的,如果不符合城市计划,政府有权对此类房屋进行无偿拆迁,损失由购房者承当。

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