两套房屋共享门牌号两户人家生活全被打乱

发布时间：2021-02-18 21:05:35 阅读：次来源：金属盒厂家

“嘀…你好，请问是203室么·我是约好上门来装修的。”“我没有约人装修，大中午的怎么乱按门铃啊。”近日来，家住台江区中亭街西区嘉惠苑1座103室的林先生苦恼不已。楼上203室房屋易主，买主李先生忙着对“新房”改造，本该去李先生家装修的人常常按他家的门铃。

两套房产一个身份

“我家住1座203，但来我家请按303的门铃。总不能每次都和人家这样说吧·”刚装修完毕的李先生，也被自家的房号弄糊涂了。

李先生拿出刚刚过户的房产证，上面清清楚楚地写着李先生居住的是中亭街西区嘉惠苑1座203室。但按203的门铃，接通的却是103的住户。

“昨天我们请人来装有线电视，维修工人摁了一个中午的门铃都没有人理。我们在家里等了一个中午，后来打电话才知道，他摁的一直都是203的门铃。”李先生说，这样的事情给他们的生活带来很多不方便。

居住在1座103的林先生也苦恼不已。林先生说，交房号是203，第一批办理的房产证也是203，连楼下的防盗门也是从203开始编号的，根本没有103。但是水、电费清单上写的又是103。他到底是哪一楼层的住户，他也弄糊涂了。

林先生拿出自己的房产证，上面也写着“中亭街西区嘉惠苑1座203室”，和李先生刚过户的房产证一模一样。这到底谁才是203室的住户呢·

身份混淆事出有因

利嘉物业西片物业管理处何主任介绍说，嘉惠苑1座一层原为架空层，林先生所在的楼层为2层，所以交房单上写的是嘉惠苑1座203室。可这203何时又因为何种原因改为103了呢·

房地产开发商利嘉实业(福建)集团有限公司产权部的郑先生表示，嘉惠苑1座一层原为后洲幼儿园，按照房产开发商的物业编号，居民的住宅是从2层算起的，交房通知书也是按照物业编号来编排的。林先生根据交房通知书，第一批办理了房产证，因此房产证上登记的住宅地址是嘉惠苑1座203室。

郑先生介绍，此后房地产交易中心对小区进行验房，要求楼层须从居民正式居住的层数算起，须对之前的房号进行变更。他们曾多次通知林先生变更房号。林先生与开发商之间因变更房号之事产生经济纠纷，林先生一直没有去变更房号。

元一律师事务所的资深律师郭承恩表示，两个住户房产证使用同一个地址的情况比较罕见。出现这种情况时，对住址房产的所有权应以房地产交易中心登记的标识为准。住户应及时去交易中心确认、更正自己的房产证。若不及时更正，会对住户今后造成不便，尤其在房屋买卖时易产生混乱。